住房非交易转按揭，又称为现房消费贷款，基本要求是准备抵押贷款的房屋80平方米以上，房龄加上贷款年限不能超过20年（工行），必须是市政产权的楼房。办理需要准备的手续是贷款方夫妻双方的身份证及复印件五份、户口本（包括户口首页）原件及复印件三份（必须是本地户口）、结婚证原件及复印件三份，未婚的要有民政局或婚姻登记处开具的单身证明。贷款方夫妻的工资收入证明（贷款银行提供的表格），如果是个体经营者应提供营业执照的复印件和税务登记证的复印件各三份，以及近三个月的税票。房屋产权证原件及复印件三份。办理住房非交易转按揭流程：准备手续——看房评估——客户签署公证、银行、担保公司的手续——担保公司出件——银行审核资料——办理公证——房管局办理他项——银行放款。

    建议广大客户在办理住房非交易转按揭之前，最好先到所在城市的房屋置业担保公司或银行咨询相关手续及收费情况，确保自己在享受贷款担保服务的过程中，能够明明白白地消费。